合肥市瑶海区铜陵北路安兴大厦1-3层商业用房整体出租项目通告

宣布日期：2024-08-20 浏览次数：9598 宣布人：安兴生长公司

一、标的基本信息

项目编号：

监测编号：

标的名称：合肥市瑶海区铜陵北路安兴大厦1-3层商业用房

出租底价：268.55万元/年

挂牌日期：

挂牌阻止日期：

出租标的概述：

1、本次出租标的位于合肥市瑶海区铜陵北路安兴大厦1-3层，，，出租标的出租面积共计7459.58平方米，，，标的衡宇结构钢筋混凝土结构，，，标的地类（用途）为商服用地（商业、办公），，，使用权类型为出让，，，出租标的为空置状态，，，装修情形为室内区域毛坯交付，，，公共区域装修交付，，，另含VRV空调系统、新风系统，，，地理位置优越、交通便当。。。。。

2、标的租金底价为 268.55万元/年（不含物业费），，，出租限期为8年（含免租期），，，免租期6个月，，，划分凭证前三年每年享有2个月免租金装潢期举行分摊。。。。。标的租金每【6】个月支付一次，，，先付款后使用，，，履约包管金（不计息）为现实成交价的1个月租金。。。。。标的第一、二年年租金均按此次竞租现实成交价盘算，，，自第三年最先，，，每二年租金在上一年度年租金的基础上递增5%。。。。。

3、以后每期租金，，，承租方应提前30日支付每期应付租金至出租方指定账户，，，其中，，，承租方须在《衡宇租赁条约》生效之日起5个事情日内将首期租金与履约包管金一并支付给出租方，，，详细条款由租赁双方在《衡宇租赁条约》中约定，，，条约限期届满、条约扫除或终止后30日内，，，承租方结清所有用度且不保存需扣除履约包管金情形时全额退还履约包管金（不计息）。。。。。

4、标的起租期以出租方现实交付时间为准，，，出租标的面积以现实移交为准，，，如与本通告披露的面积贮在误差，，，不因此影响成交成交价钱；；；；；；承租方在申请承租挂号前须凭证标的情形自行踏勘现场，，，不得在承租后对标的提出任何异议。。。。。

二、标的资产信息

出租标的地点：合肥市瑶海区铜陵北路安兴大厦1-3层

出租面积（平方米）：7459.58

出租用途：商业

出租限期（年）：8

免租限期（月）：6

配套设施：

租金挂牌价钱：268.55万元/年

租金支付方式：每【6】个月支付一次

出租标的权证信息

权证名称：/

权证编号：/

权证所列示的修建面积(平方米)：/

权证所列示的妄想用途：/

出租标的使用情形

标的使用情形：空置

租赁期情形：/

使用人是否放弃行使优先承租权：/

三、生意条件与承租方资格条件

生意条件：

挂牌最先日期：2024年月日

挂牌通告期： 10个事情日

是否自动延牌：?不改变挂牌条件，，，凭证5 个事情日为一个延伸周期，，，直至征集到意向承租方。。。。。

价款支付方式：一次性支付，，，支付方式：每【6】个月支付一次，，，先付款后使用，，，承租方须在《衡宇租赁条约》生效之日起5个事情日内付清首期租金与履约包管金。。。。。

优先权人是否放弃优先购置权：不涉及

重大事项及其他披露内容：

1、承租方使用上述衡宇必需切合衡宇设计用途及《合肥市服务业情形�；；；；；；ぶ卫聿椒ァ返认喙刂绰衫蛞�，，，榨取谋划违反国家执律例则的行业。。。。。出租标的禁绝用于生产、贮存、谋划易燃易爆、有毒等危害物品；；；；；；禁绝用于爆发噪音、粉尘、污水排放等易造成情形污染的谋划项目；；；；；；禁绝用于从事其他国家执律例则和地方行政规则所不允许的相关谋划行业项目。。。。。出租标的仅用于商业使用，，，如由此造成承租方不可按预想的方案使用出租标的并导致租赁条约不可履约的，，，责任由承租方肩负。。。。。

2、承租方签署《衡宇租赁条约》前须向出租方提供出租标的的妄想及运营方案并经出租方赞成，，，出租标的的妄想及运营方案须包括对超市、餐饮（包括不限于咖啡、茶饮、快餐、面点类）等业态妄想结构；；；；；；

3、意向承租方应在本通告期阻止前现场踏勘出租标的，，，就出租标的的相关情形自动向出租方咨询，，，自行相识出租标的可能涉及的相关执律例则及市政划定。。。。。申请承租挂号的意向承租方都视同为已实地踏勘出租标的，，，确认了出租标的的现状、规模、面积，，，并认可承租要求等，，，自愿肩负因上述原因导致的一切效果和执法责任。。。。。

4、出租标的按现状移交，，，出租标的内遗留的杂物等由承租方认真整理。。。。。出租标的内原有设施装备的维修、刷新、维保、替换等事情、责任和爆发的相关用度均由承租方自行肩负，，，如出租标的内需替换的设施装备属于国有资产，，，承租方应配合出租方凭证国有资产处理流程举行处理。。。。。承租方因谋划需要对供水、供电、燃气、污水排放等举行扩容、增设、刷新，，，必需先经出租方书面赞成，，，出租方将予以协助，，，相关用度和申请、审批、报备、施工等事情均由承租方自行认真。。。。。如承租方不可取得相关部分扩容、增设、刷新等允许，，，责任由承租方自行肩负。。。。。

5、租赁期内，，，承租方如需将出租标的整体转租、分租、出借给第三方，，，须将相关资料须报至出租方备案，，，经出租方赞成后，，，承租方可将出租标的面积转租第三方，，，转租的条约承租限期不得凌驾出租标的《衡宇租赁条约》的届满日期；；；；；；否则出租方有权通知要求承租方终止转租，，，通知承租方之日起7 日内仍未终止转租，，，出租方有权单方扫除条约，，，并主张承租方的违约责任。。。。。

6、租赁期内，，，承租方认真出租标的的日常清静治理事情并肩负出租标的爆发的包括但不限于水、电、燃气、通讯（网络）、物业、垃圾清运、门前三包、运维治理费、停车费等相关用度。。。。。

7、承租方必需在出租标的启动装修前，，，向出租方提交书面装修、装潢方案，，，并获得出租方的书面批准赞成，，，装修、装潢不得改动或破损出租标的结构。。。。。如私自改动或破损出租标的结构，，，承租方应连忙恢回复状，，，给出租方或第三方造成的损失应由承租方肩负赔偿责任。。。。。条约扫除或终止时，，，出租标的的装修、装潢无偿移交甲方，，，同时乙方对出租标的的装修或改动也无须赔偿。。。。。因乙方私自拆除隶属物造成的对衡宇结构或装备的破损，，，乙方应予以全额赔偿。。。。。

8、在《衡宇租赁条约》终止、扫除或归于无效时，，，承租方应在移交出租标的前自行清退租客或其他使用人，，，确保出租标的移交时权力义务清晰，，，不保存第三方对该出租标的主张权力，，，出租标的内包括但不限于供水、供电、电梯、消防等基础设施装备均可正常使用，，，确保返还的出租标的，，，出租方可以即时投入使用或转租他人，，，如出租标的返还后因未能清退租客或无法知足即时投入使用、转租而导致出租方或第三方损失的，，，由承租方肩负相关损失和责任。。。。。

承租方在装修刷新后，，，须切合消防等相关清静生产划定，，，不切合的须无条件举行整改。。。。。承租方须凭证消防等部分要求，，，配备齐全并实时更新安防设施装备，，，包管消防通道流通，，，做好标的及隶属设施装备规模内的防火、防盗等事情，，，必需通过消防验收，，，所涉及的用度由受让方自行肩负。。。。。

9、租赁期内如承租方谋划违反清静消防划定、消防器材配备不齐全、清静治理杂乱且经清静生产治理部分下发书面整改通知后仍不予整改的，，，或关于突发清静消防事务处理操作失当而造成经济工业某人身损失的，，，视为承租方严重违约，，，出租方有权单方扫除条约收回标的，，，责令承租方限期清场搬离，，，如造成承租方损失或执法纠纷，，，承租方肩负响应责任，，，出租方不予退还承租方履约包管金，，，此类情形出租方不肩负任何责任。。。。。

10、租赁期内，，，承租方不得以任何理由要求减免租金或提出延伸租赁限期。。。。。如因乙方单方面违约导致条约扫除的，，，甲方有权全额扣除乙方履约包管金，，，且乙方不再享受条约扫除昔时的免租期。。。。。

11、包管金、履约包管金和租金不得由他方代交。。。。。

12、现场勘查人：薛司理，，，联系电话：18656150223。。。。。

与出租相关的其他条件：

1、该项目接纳网络动态报价、最高报价者得的方式确定承租方。。。。。

2、意向承租方应于本通告期内登录安徽省产权生意中心“皖e云”系统（网址：https://wey.aaee.com.cn），，，线上办理承租挂号手续并按本通告约定交纳竞价包管金（不计息）。。。。。意向承租方办理线上挂号手续时，，，须提供以下承租申请质料：

（1）意向承租方为法人的，，，须提供主体资格证实文件，，，法定代表人身份证，，，授权委托书、授权经办人的身份证，，，公司章程，，，意向承租方赞成承租的内部决议文件，，，上级单位赞成承租的批准文件；；；；；；

（2）意向承租方为自然人的，，，须提供身份证；；；；；；

（3）意向承租方在竞买报名时须按本通告的要求交纳生意包管金至其在“皖e云”平台注册时确认的存管银行账户，，，操作路径：皖e云——个人中心——支付订单——确认付款（不计息），，，意向承租方经资格确认并交纳全额生意包管金后获得加入竞价生意资格。。。。。

（4）本通告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。。。。。

意向承租方为法人或其他经济组织的须将以上资料的复印件盖有本单位公章扫描后在线上生意系统中上传；；；；；；意向承租方为自然人的，，，须将以上资料的复印件按指模扫描后在线上生意系统中上传，，，并包管以上资料内容完整、清晰可辨。。。。。

3、意向承租方最终被确定为承租方的，，，其递交的包管金可直接转为转让价款的一部分；；；；；；未能被确定为承租方的，，，由安徽省产权生意中心在5个事情日内原渠道退还全额包管金（不计息）。。。。。

4、确定为承租方的，，，须在《竞价效果通知单》出具之日起3个事情日内签署《竞价效果通知单》，，，5个事情日内签署《衡宇租赁条约》。。。。。

5、确定承租方后，，，承租方交纳的包管金扣除生意服务费后由安徽省产权生意中心转入出租方指定账户，，，由出租方和承租方依据《衡宇租赁条约》的约定结算首期租金及履约包管金。。。。。

6、为�；；；；；；こ鲎夥郊罢媸狄庀虺凶夥降恼比ㄒ�，，，杜绝非真实意向承租方，，，出租方再次作出特殊提醒，，，设定如下内容作为要约，，，意向承租方一旦通过资格确认并交纳竞价包管金，，，即视为对本次出租事项充分相识并完全接受标的所有情形。。。。。非因出租方的原因，，，泛起以下任何一种情形时，，，出租方和产权生意机构可扣除该意向承租方的竞价包管金，，，作为对相关方的赔偿，，，竞价包管金缺乏以赔偿的，，，相关方可按现实损失继续追诉：

（1）意向承租方通过资格确认并交纳竞价包管金后单方撤回承租申请的；；；；；；

（2）在网络动态报价历程中以挂牌价钱为起始价钱，，，各意向承租方均不应价的；；；；；；

（3）被确定为承租方后，，，未在划准时间内签署《竞价效果通知单》和《衡宇租赁条约》的。。。。。

处理方案：

组织生意方式：动态报价

报价方式：多次报价

加价幅度：【0.5】万元

承租资格及审核方式：

是否需要挂号审核：是

承租方资格条件：

1、意向承租方应为中国境内依法设立并有用存续的企业法人，，，具有单宗运营项目修建面积不低于8000平米的商业综合体项目业绩。。。。。

2、意向承租方应具有优异的商业信用、财务状态和支付能力。。。。。

3、国家执法、行政规则划定的其它条件。。。。。

是否允许联合承租：否

包管金设定：

收取方案：本次标的处理包管金收取方式为牢靠包管金，，，标的包管金100万元。。。。。

交纳时间：生意机构承租挂号后交纳

交纳阻止时间要求：挂牌通告阻止日17:00前(以银行到帐时间为准)

交纳方式：银行转账

交纳账号：

收款单位：安徽省产权生意中心有限责任公司

账号：详见正式宣布网站通告

开户行：详见正式宣布网站通告

四、出租方信息

出租方名称：合肥相淮置业有限公司

注册地（住所）：合肥市瑶海区铜陵北路10号铜凤大厦4楼

法定代表人：/

注册资源（万元）：5000

经济类型：国有控股

企业类型（经济性子）：有限责任公司

所属行业：房地工业

社会信用代码或组织机构代码：913401000570470458

谋划规模：小

内部决议情形：股东会

基本户开户银行：东莞银行合肥分行

基本户账号：510009301005044

经办人联系方式

生意机构联系人：俞司理

生意机构联系电话：0551-62871615、62605592

生意机构联系地点：安徽省合肥市包河区高速滨湖时代广场C3座21楼

监视单位：安徽省国资委国有资产生意监视治理处

其他附件质料

租赁条约（树模文本）：

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集团公示通告

合肥市瑶海区铜陵北路安兴大厦1-3层商业用房整体出租项目通告